Содержание статьи
Договор подряда на выполнение ремонтных работ — соглашение, по которому одна сторона принимает обязательство отремонтировать определенный объект, а другая — произвести оплату.
| Скачать образец договора подряда на выполнение ремонтных работ |
| Скачать договор на ремонт квартиры |
| Скачать образец договора ремонта квартиры между физическими лицами |
Обязательно ли заключать договор
Гражданский кодекс РФ в ст. 421 устанавливает принцип свободы договора. Участники правоотношений вправе сами определиться о необходимости заключения сделки. Понуждение оформить типовой договор на ремонт квартиры не допускается. В действительности документ выступает гарантом принятых сторонами обязательств.
Если вы планируете проведение ремонтных работ, независимо от сферы, рекомендуем всегда оформлять сделку в письменном виде. Для обоих участников правоотношений соглашение о ремонте позволяет достичь желаемой цели: получить нужный результат работы, установить гарантийные обязательства, определить размер и периоды оплаты, согласовать претензионный порядок и ответственность за неисполнение условий сделки.
Какие условия в нем надо прописать
К структуре документа применяется классическая форма. Для удобства рассмотрим договор на оказание услуг по ремонту помещения на примере следующих разделов:
- Вводная часть (место и дата заключения, наименование сторон, реквизиты документов, подтверждающих полномочия).
- Предмет (адрес местонахождения объекта ремонта, стоимость, кто предоставляет оборудование и материалы для ремонта).
- Обязательства сторон (срок проведения работ, гарантия качества, срок или периодичность оплаты).
- Ответственность (этапы досудебного урегулирования споров, санкции за несоблюдение сроков оплаты и проведения работ, место рассмотрения спора).
- Заключительные положения (возможность применения согласования документов посредством мессенджеров или электронной почты).
- Реквизиты (наименование сторон, контакты и адрес для связи, для юридических лиц — ИНН, ОГРН, для физических лиц — данные документа, удостоверяющего личность, подпись).
Срок работ определяется как указанием на конкретную дату, так и распределением отдельных этапов по периодам. Последний вариант позволит заказчику точно контролировать своевременность выполнения обязательств подрядчиков. Для последнего распределение этапов работ по срокам выгодно связать с внесением определенной суммы от общей стоимости сделки. Рассмотрим на примере следующего условия: «Подрядчик обязуется в срок до 01.03.2022 — покрасить стены, до 01.04.2022 — произвести замену напольного покрытия. Заказчик обязуется в срок до 01.03.2022 — оплатить 50% от суммы, согласованной в п. 7.1, 01.04.2022 — оплатить оставшиеся 50% от суммы, согласованной в п. 7.1».
Определите условия о возможности контролировать ход работ исполнителя. Такой пункт позволит своевременно установить невозможность завершения ремонта в случае нарушения сроков или технологии. Заказчик отказывается от дальнейшего исполнения с соответствующим наступлением негативных последствий для исполнителя.
Форма типовой сделки
Нормативного закрепления документ не получил. К составлению применяются общие правила подготовки соглашений. В рамках, не противоречащих законодательству, участники вправе дополнить договор с ИП на ремонт любыми условиями. Такие же положения распространяются на физических и юридических лиц. Актуальность применения конкретных положений складывается из особенностей предмета ремонта. Условия об обязательной государственной регистрации или нотариальном удостоверении отсутствуют.
Вот для примера образец договора на ремонт квартиры (шаблон, которым можно воспользоваться):
|
г. _______________ «__»___________ ____ г. _________________________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», в лице ___________________________________, действующ__ на основании ________________________________________, с одной стороны, и ________________________________, именуем__ в дальнейшем «Подрядчик», в лице __________________________, действующ__ на основании ________________________________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет 1.1. Подрядчик обязуется выполнить, в соответствии с заданием заказчика, следующие ремонтные работы: ____________________ (далее — Работы) с использованием оборудования, предоставляемого Заказчиком, сдать результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять и оплатить Работы в размере, указанном в настоящем Договоре. Форма Задания заказчика приведена в Приложении № ___. Задания от имени Заказчика подписаны ______________________________________________ (должность, Ф.И.О.). 1.2. Заказчик передает Подрядчику по Акту приема-передачи (Приложение № __) в целях исполнения настоящего Договора следующее оборудование: ________________________ с приложением инструкций и технической документации по его использованию. 2. Стоимость и порядок расчетов 2.1. Стоимость составляет _______ (_____________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, и включает компенсацию издержек Подрядчика. 2.2. Оплата производится в следующем порядке: ______________________________. 2.3. Оплата осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика или путем внесения наличных денежных средств в кассу Подрядчика. 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Подрядчик обязан: 3.1.1. Не позднее __________ (________) календарных дней с момента получения от Заказчика оборудования приступить к выполнению Работ. 3.1.2. Выполнить Работы в течение срока, указанного в Задании заказчика. Срок корректируется Подрядчиком в разумных пределах, Подрядчик не считается Стороной, допустившей просрочку исполнения, если уведомит Заказчика об изменении срока выполнения Работ в течение __________ (_________) календарных дней с момента, когда Подрядчику стало известно о необходимости увеличить этот срок. 3.1.3. До начала Работ проинструктировать своих работников о специфике производства Заказчика, ознакомить с инструкциями по технике безопасности, противопожарной и санитарно-эпидемической безопасности и другими инструкциями и правилами. При необходимости провести обучение своих работников пользованию оборудованием. Не допускать к выполнению Работ сотрудников, не прошедших медицинский осмотр. 3.2. Заказчик обязан в течение _______ (__________) календарных дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора передать Подрядчику Задание заказчика и оборудование с прилагающейся к нему технической документацией и инструкциями в соответствии с Приложением № __. 3.3. Подрядчик вправе привлекать к выполнению Работ третьих лиц при условии уведомления об этом Заказчика в срок ________ (_________) календарных (вариант: рабочих) дней с момента ____________________. Подрядчик обязан нести ответственность перед Заказчиком за действия и (или) бездействие субподрядчиков, как за свои собственные. 3.4. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество выполняемой работы, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика. 4. Приемка результата 4.1. Приемка Заказчиком осуществляется по Акту сдачи-приемки (Приложение № __ ) не позднее _______ (________) календарных дней с момента получения Заказчиком уведомления Подрядчика о готовности результата к сдаче. 5. Ответственность Сторон 5.1. Подрядчик несет ответственность за сохранность предоставленного Заказчиком оборудования. 5.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере ________ (____________) рублей за каждый день просрочки. 6. Риск случайной гибели 6.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения оборудования несет Подрядчик с момента подписания Акта приема-передачи оборудования до момента возврата использованного оборудования Заказчику. 6.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата несет Подрядчик до момента подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки выполненных работ. 7. Изменение и прекращение 7.1. Настоящий Договор изменяется по письменному соглашению Сторон. 7.2. Настоящий Договор расторгается по взаимному соглашению Сторон либо в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, при условии письменного уведомления контрагента о расторжении не менее чем за __________ (________) календарных дней до даты предполагаемого расторжения. 8. Разрешение споров 8.1. Разногласия Стороны разрешают путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации. 8.2. В случае если результат переговоров не достигнут, Стороны передают спор в суд в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 9. Срок действия 9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими принятых на себя обязательств. 10. Адреса и платежные реквизиты Сторон |
Пример заполнения:
Как изменить договор
Для оформления новых условий стороны заключают дополнительное соглашение. На практике стороны, заключившие договор на проведение ремонтных работ, определяют такой документ, как неотъемлемую часть первоначального соглашения. К оформлению применяются требования о форме первоначального договора. Для понятия правовой относимости соглашения в документе делается ссылка на первоначальное соглашение.
Составление дополнительного соглашения актуально, если в процессе ремонта выяснилось о необходимости проведения дополнительных работ. Стороны определяют новые сроки и порядок оплаты.
Об авторе
- Работаю юрисконсультом. С 2013 года специализируюсь в области арбитражного процесса, гражданских правоотношений, корпоративного и договорного права. В 2012 году закончил Российскую правовую академию Министерства Юстиции РФ по специальности юриспруденция.
В случае возникновения спорных моментов, не прошедших досудебное урегулирование, договор поможет в разбирательстве. Из общих норм ГК РФ определить для себя, обязателен ли договор при ремонте, можно — заключением сделки вы заранее обеспечиваете свою доказательственную базу. Такое положение актуально как для юридических, так и для физических лиц.