Содержание статьи
Опись имущества к договору аренды квартиры — это документ, в котором указывают все предметы мебели, которые находятся в помещении, и бытовую технику. В ней отражают фактическое состояние предметов и фиксируют имеющиеся дефекты.
Скачать шаблон приложения к договору аренды квартиры «Опись имущества» |
Скачать образец приложения к договору аренды квартиры (пример заполнения) |
Что это такое и кому понадобится
Наём жилья — это соглашение, по которому собственник передает квартиросъемщику в пользование жилое помещение. Жилье сдают с мебелью, предметами домашнего обихода и бытовой техникой — помимо жилья, в пользование передают вещи.
Во время проживания и эксплуатации вещей арендатор может нанести вред: сломать плиту, разбить посуду и пр. Поэтому необходимо составить акт передачи имущества к договору найма квартиры и отразить в нём всё, что находится в квартире.
Документ фиксирует, что находится в жилье, исправно ли оборудование, состояние сантехники и пр. При расторжении сделки стороны сверяют опись имущества к договору найма с фактическим наличием и состоянием.
Акт защищает интересы обеих сторон сделки:
- собственник вправе взыскать с нанимателя убытки, если после его проживания вещи повреждены;
- наниматель снимает риск необоснованного предъявления претензий собственника к состоянию вещей и оборудования.
Что предусмотреть в акте
В описи — перечне имущества в приложении к договору перечисляют, какие предметы мебели, интерьера и домашнего обихода передают нанимателю.
Обязательно укажите:
- состояние предметов;
- опишите имеющиеся повреждения;
- работоспособность техники;
- состояние сантехники, счетчиков.
В акте допустимо описать состояние помещения в целом:
- произведен ли ремонт;
- имеются ли дефекты покрытия стен, потолка, пола;
- указать целостность стёкол на окнах и пр.
Как оформить
Акт оформляют как приложение к договору найма жилого помещения, он является неотъемлемой частью контракта.
Единого бланка нет, его оформляют в свободной форме.
Обычно делают заготовку документа: печатают на компьютере необходимые реквизиты и оставляют пустые строки, чтобы заполнить их на месте при передаче помещения.
Обязательно указывают:
- дату и номер контракта;
- дату составления приложения;
- ФИО и паспортные данные сторон;
- перечень вещей, оборудования и их характеристику.
Документ стороны подписывают собственноручно.
Предлагаем стандартный шаблон:
Опись имущества Приложение к ______ _____ аренды №_______________ от «_____»_______________20____ года в г. _______________________________ «_____»___________________________ 20__ года Мы,_____________________________________________________________________________________, проживающий(-ая) по адресу ______________________, ниже именуемый (ая) «Арендодатель», с одной Стороны, и ________________________________________________________________, ниже именуемый (ая) «Арендатор», с другой Стороны, настоящей Описью подтверждаем нижеследующее: 1. Одновременно с Помещением Арендодатель передал, а Арендатор принял в безвозмездное пользование нижеперечисленное имущество и вещи, находящиеся в Помещении: __________________________ __________________________ __________________________ 2. В случае утраты или повреждения имущества, делающего невозможным его дальнейшее использование по назначению, Арендатор возмещает Арендодателю убытки. 3. Отношения Сторон в связи с описанным безвозмездным пользованием определяются указанным Договором аренды, Описью и Гражданским кодексом РФ. 4. Опись составлена в двух экземплярах — по одному для каждой Стороны. Арендатор: ____________________________ Арендодатель: _________________________ |
Пример заполнения:
Об авторе
- В 2017 году окончила НФИ КемГУ по специальности "юриспруденция". Начала работу помощником арбитражного управляющего (банкротство). Спустя 1,5 года перешла в администрацию бизнес-центра на должность руководителя юр. отдела.