Как составить опись имущества к договору аренды квартиры

Опись имущества к договору аренды квартиры — это документ, в котором указывают все предметы мебели, которые находятся в помещении, и бытовую технику. В ней отражают фактическое состояние предметов и фиксируют имеющиеся дефекты.

Что это такое и кому понадобится

Наём жилья — это соглашение, по которому собственник передает квартиросъемщику в пользование жилое помещение. Жилье сдают с мебелью, предметами домашнего обихода и бытовой техникой — помимо жилья, в пользование передают вещи.

Во время проживания и эксплуатации вещей арендатор может нанести вред: сломать плиту, разбить посуду и пр. Поэтому необходимо составить акт передачи имущества к договору найма квартиры и отразить в нём всё, что находится в квартире.

Документ фиксирует, что находится в жилье, исправно ли оборудование, состояние сантехники и пр. При расторжении сделки стороны сверяют опись имущества к договору найма с фактическим наличием и состоянием.

Акт защищает интересы обеих сторон сделки:

  • собственник вправе взыскать с нанимателя убытки, если после его проживания вещи повреждены;
  • наниматель снимает риск необоснованного предъявления претензий собственника к состоянию вещей и оборудования.

Что предусмотреть в акте

В описи — перечне имущества в приложении к договору перечисляют, какие предметы мебели, интерьера и домашнего обихода передают нанимателю.

Обязательно укажите:

  • состояние предметов;
  • опишите имеющиеся повреждения;
  • работоспособность техники;
  • состояние сантехники, счетчиков.

В акте допустимо описать состояние помещения в целом:

  • произведен ли ремонт;
  • имеются ли дефекты покрытия стен, потолка, пола;
  • указать целостность стёкол на окнах и пр.

Как оформить

Акт оформляют как приложение к договору найма жилого помещения, он является неотъемлемой частью контракта.

Единого бланка нет, его оформляют в свободной форме.

Обычно делают заготовку документа: печатают на компьютере необходимые реквизиты и оставляют пустые строки, чтобы заполнить их на месте при передаче помещения.

Обязательно указывают:

  • дату и номер контракта;
  • дату составления приложения;
  • ФИО и паспортные данные сторон;
  • перечень вещей, оборудования и их характеристику.

Документ стороны подписывают собственноручно.

Предлагаем стандартный шаблон:

Опись имущества

Приложение к ______ _____ аренды №_______________ от «_____»_______________20____ года

в г. _______________________________ «_____»___________________________ 20__ года

Мы,_____________________________________________________________________________________, проживающий(-ая) по адресу ______________________, ниже именуемый (ая) «Арендодатель», с одной Стороны,

и ________________________________________________________________, ниже именуемый (ая) «Арендатор», с другой Стороны, настоящей Описью подтверждаем нижеследующее:

1. Одновременно с Помещением Арендодатель передал, а Арендатор принял в безвозмездное пользование нижеперечисленное имущество и вещи, находящиеся в Помещении:

__________________________

__________________________

__________________________

2. В случае утраты или повреждения имущества, делающего невозможным его дальнейшее использование по назначению, Арендатор возмещает Арендодателю убытки.

3. Отношения Сторон в связи с описанным безвозмездным пользованием определяются указанным Договором аренды, Описью и Гражданским кодексом РФ.

4. Опись составлена в двух экземплярах — по одному для каждой Стороны.

Арендатор: ____________________________

Арендодатель: _________________________

Пример заполнения:

образец описи имущества к договору аренды квартиры

Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных

Adblock
detector