Содержание статьи
Договор купли-продажи по доверенности — это документ, на основании которого доверенное лицо в интересах доверителя оформляет сделку по отчуждению имущества.
| Скачать образец договора купли-продажи по доверенности в 2021 году (между юрлицами) |
| Скачать образец договора по доверенности от физического лица (пустой шаблон) |
| Скачать образец договора с представителем по доверенности (пустой шаблон, на продажу квартиры) |
Требования к доверенности
Если стороны сделки не желают самостоятельно совершать юридические действия для оформления перехода права собственности на имущество или не обладают необходимыми знаниями, они вправе поручить оформление доверенному лицу. Представлять интересы доверителя вправе совершеннолетний дееспособный гражданин. Иных требований закон не содержит.
Правила выдачи полномочий регламентирует часть первая ГК РФ.
Для совершения сделок в отношении движимого имущества закон не требует нотариального заверения полномочий. Для сделок с недвижимостью доверенность на подписание договора купли-продажи недвижимости требует нотариального удостоверения (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ; ч. 4 ст. 15, ч. 8 ст. 18, ч. 13 ст. 29 закона № 218-ФЗ).
При составлении письменных поручений учитывайте требования закона:
- укажите Ф.И.О., паспортные данные и адрес регистрации представителя и доверителя;
- для юрлица — регистрационные данные;
- укажите дату и место составления;
- пропишите полномочия представителя;
- установите срок действия полномочий (если не указать, документ действует один год);
- заверьте полномочия подписью, для юрлица — печатью.
Рекомендуем составлять документ в табличном виде с разбивкой на колонки: данные сторон, срок действия, полномочия и пр. Так он будет удобнее для восприятия.
Полномочия оформляют от организации на фирменном бланке, от физлица — на листе А4. Рекомендуем использовать машинописный текст, Ф.И.О. и подпись вписать собственноручно.
Для нотариального заверения обратитесь с текстом доверенности к нотариусу. Нотариальный документ изготовят на отчетном гербовом бланке с водяными знаками. За составление нотариального документа требуется внесение оплаты, согласно утвержденным нотариальной палатой тарифам.
Порядок составления контракта
Для оформления сделки доверенным лицом закон не содержит особых условий: оформляйте документ в соответствии с общими требованиями закона.
В шапке допустимо указать о действии представителя от имени продавца или покупателя с реквизитами доверительного документа:
В поле для подписи вносят информацию о подписании сделки представителем на основании письменных полномочий с указанием реквизитов:
| Продавец:
Представитель по _____________ № ___ от ________________ ___________________ (Ф.И.О., подпись) |
Оформление договора
Контракт составляют в простой письменной форме, нотариальное заверение не требуется. По желанию сторон сделку допустимо заверить у нотариуса.
Для сделок с движимым имуществом документ составляют в двух экземплярах — по одному для каждой стороны. Для продажи недвижимости оформляют три экземпляра — для продавца, покупателя и регистрирующего органа.
К договору прикладывают копию письменных полномочий. Регистрирующий орган вправе запросить оригинал.
Эксперты КонсультантПлюс разобрали, как составить доверенность на получение автомобиля из автосалона по договору купли-продажи. Используйте эти инструкции бесплатно.
Заполненный образец документа
Предлагаем образец ДКП по доверенности в 2021 году.
Об авторе
- В 2017 году окончила НФИ КемГУ по специальности "юриспруденция". Начала работу помощником арбитражного управляющего (банкротство). Спустя 1,5 года перешла в администрацию бизнес-центра на должность руководителя юр. отдела.
