Как составить расписку о получении задатка

Расписка в получении задатка — это документ, доказывающий, что продавец получил часть суммы от покупателя в качестве гарантии, что сделка состоится и все обязательства будут выполнены. Покупатель оставляет бумагу у себя до заключения договора о купле-продаже.

Зачем нужна расписка

Документ о получении денег составляется после заключения договора о задатке или предварительного соглашения о купле-продаже. В нем прописывают условия и дату предстоящей сделки. В это время покупатель с продавцом договариваются о сумме, которую первый передает второму. Ее необходимо указать в договоре.

Обычно такое предварительное соглашение требуется, если у сторон нет возможности сразу заключить договор купли-продажи. Например, если покупателю требуется время для сбора недостающей суммы или для оформления кредита. В этом случае цель задатка:

• подтвердить намерения покупателя приобрести товар;
• зарезервировать за человеком имущество, которое он намерен купить немного позже;
• возместить расходы, если сделку не проведут по вине одной из сторон.

Покупатель передает часть суммы с условием, что она войдет в общую цену за приобретаемый товар. А продавец заверяет, что никому другому имущество не продаст. Таким образом, ни одна из сторон ничего не проиграет. Но если в дальнейшем договор заключить не получится, то судьба задатка решается в зависимости от того, по чьей вине это произошло.

Есть три варианта:

1. Если сделка отменена по обоюдному согласию сторон, то деньги возвращают.
2. Если виновником оказался покупатель, то их не вернут.
3. Если отказался продавец, то он обязан вернуть удвоенный размер (ст. 381 ГК РФ).

Есть еще один важный нюанс. Письменный документ необходим, только если денежные средства отдают наличными. Если происходит безналичный банковский перевод, то подтверждением получения денег станет текст соглашения и документ об их перечислении продавцу, выданный банком.

Содержание расписки

Необходимо учесть, что эта бумага является лишь доказательством передачи денег. Все остальные условия (намерения заключить сделку, причины передачи суммы, общую стоимость имущества) обязательно пропишите в предварительном договоре. Это позволит избежать возможных проблем.

Только после того, как соглашение подписано, составляем документ. Следует писать его собственноручно шариковой ручкой. Это надежнее, если придется использовать его в качестве доказательства в суде. Почерк подделать сложнее, чем роспись.

В текст следует включить несколько важных пунктов:

1. Личные данные сторон (фамилию, имя и отчество, дату рождения, данные паспорта, адрес).
2. Сведения о договоре, послужившем основанием для передачи денег.
3. Указание на то, что стороны проинформированы о положениях ст. 381 ГК РФ.
4. Отметка о том, что предоставленная сумма включается в общую цену имущества.
5. Дата и подпись продавца.

Чтобы составить ее верно, учтите ряд нюансов, которыми не стоит пренебрегать. Главным пунктом является денежная сумма. Ее следует указать сначала цифрами, а в скобках полностью прописью. Если соглашение составляют в России, то в качестве валюты используют только российские рубли. Указывать размер в другой валюте не допускается.

Иногда продается объект недвижимости, у которого несколько собственников. В таком случае есть два варианта оформления бумаги. Первый — ее пишут в одном экземпляре, но от имени всех собственников. Например, «Мы, Степанов С.С., Степанов Б.С. и Степанов К.С., получили от покупателя Романова Р.Р. задаток в сумме 150 000 рублей». Затем ставят подпись все трое. Второй вариант — каждый правообладатель пишет отдельную расписку, но общую сумму необходимо поделить на три части.

Образцы

Посмотрите на пример расписки о задатке за квартиру.

Чтобы не составлять документ самостоятельно, используйте простую форму для сделок по купле-продаже имущества.

Об авторе

Анна Ломова

Свежие публикации

• 2022.02.02ОтчетностьСЗВ-СТАЖ: как заполнять, если нет работников и деятельность не велась
• 2022.02.01Трудовой договорИнструкция: как подготовить трудовой договор для несовершеннолетнего
• 2021.12.20Другие документыКак составить письмо об отсутствии печати у ИП
• 2021.11.26Другие документыАкт передачи денежных средств: кому нужен и как составить