Инструкции, образцы новости для бухгалтеров, кадровиков, юристов и руководителей ООО и ИП
 

Как составить расписку о получении задатка

Расписка в получении задатка — это документ, доказывающий, что продавец получил часть суммы от покупателя в качестве гарантии, что сделка состоится и все обязательства будут выполнены. Покупатель оставляет бумагу у себя до заключения договора о купле-продаже.

Зачем нужна расписка

Документ о получении денег составляется после заключения договора о задатке или предварительного соглашения о купле-продаже. В нем прописывают условия и дату предстоящей сделки. В это время покупатель с продавцом договариваются о сумме, которую первый передает второму. Ее необходимо указать в договоре.

Обычно такое предварительное соглашение требуется, если у сторон нет возможности сразу заключить договор купли-продажи. Например, если покупателю требуется время для сбора недостающей суммы или для оформления кредита. В этом случае цель задатка:

  • подтвердить намерения покупателя приобрести товар;
  • зарезервировать за человеком имущество, которое он намерен купить немного позже;
  • возместить расходы, если сделку не проведут по вине одной из сторон.

Покупатель передает часть суммы с условием, что она войдет в общую цену за приобретаемый товар. А продавец заверяет, что никому другому имущество не продаст. Таким образом, ни одна из сторон ничего не проиграет. Но если в дальнейшем договор заключить не получится, то судьба задатка решается в зависимости от того, по чьей вине это произошло.

Есть три варианта:

  1. Если сделка отменена по обоюдному согласию сторон, то деньги возвращают.
  2. Если виновником оказался покупатель, то их не вернут.
  3. Если отказался продавец, то он обязан вернуть удвоенный размер (ст. 381 ГК РФ).
Запомните: не стоит путать задаток и аванс. В зависимости от того, какое понятие указать в соглашении, возникнут разные последствия. Аванс отличается тем, что не гарантирует никаких обязательств. При отмене сделки деньги просто возвращают покупателю.

Есть еще один важный нюанс. Письменный документ необходим, только если денежные средства отдают наличными. Если происходит безналичный банковский перевод, то подтверждением получения денег станет текст соглашения и документ об их перечислении продавцу, выданный банком.

Эксперты КонсультантПлюс разобрали, как расторгнуть соглашение о задатке. Используйте эти инструкции бесплатно.

Получить пробный доступ и читать

Содержание расписки

Необходимо учесть, что эта бумага является лишь доказательством передачи денег. Все остальные условия (намерения заключить сделку, причины передачи суммы, общую стоимость имущества) обязательно пропишите в предварительном договоре. Это позволит избежать возможных проблем.

Читайте также:   Как уведомить контрагентов о смене директора

Только после того, как соглашение подписано, составляем документ. Следует писать его собственноручно шариковой ручкой. Это надежнее, если придется использовать его в качестве доказательства в суде. Почерк подделать сложнее, чем роспись.

В текст следует включить несколько важных пунктов:

  1. Личные данные сторон (фамилию, имя и отчество, дату рождения, данные паспорта, адрес).
  2. Сведения о договоре, послужившем основанием для передачи денег.
  3. Указание на то, что стороны проинформированы о положениях ст. 381 ГК РФ.
  4. Отметка о том, что предоставленная сумма включается в общую цену имущества.
  5. Дата и подпись продавца.
Расписку подписывает только продавец, но не покупатель. Последний хранит ее у себя, но после заключения договора купли-продажи он обязан отдать документ продавцу.

Чтобы составить ее верно, учтите ряд нюансов, которыми не стоит пренебрегать. Главным пунктом является денежная сумма. Ее следует указать сначала цифрами, а в скобках полностью прописью. Если соглашение составляют в России, то в качестве валюты используют только российские рубли. Указывать размер в другой валюте не допускается.

Иногда продается объект недвижимости, у которого несколько собственников. В таком случае есть два варианта оформления бумаги. Первый — ее пишут в одном экземпляре, но от имени всех собственников. Например, «Мы, Степанов С.С., Степанов Б.С. и Степанов К.С., получили от покупателя Романова Р.Р. задаток в сумме 150 000 рублей». Затем ставят подпись все трое. Второй вариант — каждый правообладатель пишет отдельную расписку, но общую сумму необходимо поделить на три части.

Образцы

Посмотрите на пример расписки о задатке за квартиру.

Образец расписки о задатке за квартиру

Чтобы не составлять документ самостоятельно, используйте простую форму для сделок по купле-продаже имущества.

РАСПИСКА

В соответствии с условиями договора от _____ года, заключенного между мной, Ф.И.О._____, паспорт серии ____ № ________, выдан___________, продавцом, и Ф.И.О._____, паспорт серии ____ № ________, выдан _________, покупателем, продавец принял в счет задатка от покупателя денежную сумму в размере _________ (написать прописью) рублей для обеспечения сделки купли-продажи _________.

О положениях статьи 381 ГК РФ стороны информированы.

В соответствии с условиями договора сумма задатка входит в цену имущества.

Дата составления расписки ____________

Подпись продавца: _________________

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector