Содержание статьи
Акт освидетельствования скрытых работ — это документ, подтверждающий качество выполнения тех этапов проекта, которые невозможно будет оценить после окончания проекта целиком, не разрушив его. От таких невидимых взгляду этапов зависит качество исполнения всего объекта в целом, поэтому их тщательная приемка является обязательной.
Что относят к скрытым работам
Скрытыми являются промежуточные этапы проекта, которые перекрываются последующими. Называются они так потому, что по окончании проекта они не доступны для обозрения и их качество оценить невозможно. Но эти этапы значительно влияют на качество выполнения последующих этапов. Например, если речь идет о возведении здания, установка арматуры внутри бетонных плит является скрытым этапом, но если она выполнена с нарушениями — это потенциально опасно для всего строения и делает небезопасным его использование.
Поэтому оценка качества скрытых участков — важный этап приемки объекта. Проблема состоит в том, что, когда проект полностью завершен, проверить качество предыдущих участков невозможно, не разрушив или существенно не повредив результаты последующих этапов. Поскольку разрушать и повреждать готовый объект ради оценки скрытых этапов — это нелогично и нецелесообразно, принята практика приемки сразу по их окончании и до начала следующих этапов. Результаты приемки этого этапа реализации проекта оформляется специальным документом. Таким образом, ответ на вопрос о том, что это акт освидетельствования выполненных работ — это документ, в котором фиксируется приемка результатов скрытых этапов.
Почему надо составлять акт
Этот акт подтверждает качество выполнения скрытых этапов и дает основание для продолжения деятельности на объекте. В частности, используются акты освидетельствования скрытых работ в строительстве, где безопасность и целостность всего объекта (здания) зависит от правильного выполнения каждого отдельного скрытого этапа, начиная с фундамента и заканчивая прокладкой инженерных систем.
Правильное и своевременное составление актов на скрытые участки отвечает интересам как заказчика, так и подрядчика и конечных пользователей объекта, например, жильцов возведенного дома:
- заказчик убеждается, что все выполнено качественно;
- конечные пользователи объекта имеют возможность не переживать за безопасность здания;
- подрядчик, у которого приняли скрытые участки, получает возможность работать на объекте дальше.
Важно понимать, что, если скрытые участки не оценены своевременно и не приняты по акту, проверяющие органы вправе потребовать частичного или полного разрушения результатов последующих этапов для проверки скрытых. Потенциально такая неприемка повлечет полную переделку всего объекта, что экономически нецелесообразно ни для одной из заинтересованных сторон. Особенно показателен в этом плане пример акта на скрытые работы заказчика застройщика — перестройка построенного здания из-за отсутствия приемки какого-то этапа — это долго и дорого. Закрыть на это глаза небезопасно — в доме живут люди, и им необходимо гарантировать качество. Более того, если объект строительства не прошел все необходимые проверки качества, его не примут и не запустят в эксплуатацию, а это еще целый пул экономических и юридических проблем для огромного количества физических и юридических лиц.
Эксперты КонсультантПлюс разобрали, должна ли дата составления акта совпадать с датой окончания работ. Используйте эти инструкции бесплатно.
Форма и содержание акта
Нормативно утверждена форма акта освидетельствования скрытых работ 2020 года: Приказом Ростехнадзора №1128 от 26.12.2006 утверждены Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве РД-11-02-2006. Форма акта является приложением №3 к этим Требованиям.
Форма носит рекомендательный характер, но используется повсеместно.
Правила составления
Акт составляется на основании комиссионной приемки. В состав приемочной комиссии входят представители:
- заказчика;
- проектировщика;
- генерального подрядчика;
- подрядчика.
Бланк акта состоит из следующих частей:
- в первой указываются наименования и реквизиты заказчика, генподрядчика и проектировщика;
- во второй части указывают Ф.И.О. и должности представителей членов приемочной комиссии. В комиссии по приглашению основных участников вправе присутствовать дополнительные эксперты. В этой же части указывается наименование подрядчика;
- третья часть основная; здесь указывается, какие этапы проверяются, приводится используемая проектная документация. Перечисляются применяемые при выполнении проверяемого этапа материалы и документы, на основании которых комиссия оценила качество. Также указываются нормативные акты, на которые опирался подрядчик. В этом же разделе присутствует пункт 7, в котором комиссия дает заключение по результатам приемки, говоря о том, что писать в п.7 в акте освидетельствования выполненных работ — перечень последующих этапов, к которым подрядчик вправе приступить, поскольку приемка выполненного этапа прошла успешно;
- в заключительной части перечисляются приложения, здесь же члены комиссии ставят подписи.
Комиссия вправе распечатать бланк и заполнить его вручную, либо воспользоваться программой для заполнения таких актов.
Пример заполнения:
Бланк акта:
|
Объект капитального строительства ________________________________________________________________________________________________________ (наименование проектной документации, почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства) Застройщик (технический заказчик, эксплуатирующая организация или региональный оператор) ________________________________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс, наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является — для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц; фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес места жительства, телефон/факс — для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями) Лицо, осуществляющее строительство ________________________________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс, наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является) ________________________________________________________________________________________________________ Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации (фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс, наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является) АКТ освидетельствования скрытых работ № “___”_____________ 20__ г. (дата составления акта) Представитель застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора) по вопросам строительного контроля ________________________________________________________________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица, фамилии, имени, отчества, адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя) Представитель лица, осуществляющего строительство ________________________________________________________________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия) Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (специалист по организации строительства) ________________________________________________________________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия) Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации ________________________________________________________________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица, фамилии, имени, отчества, адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, наименования, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является указанное юридическое лицо, индивидуальный предприниматель) Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию________________________________________________________________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия, с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица, фамилии, имени, отчества, адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя), а также иные представители лиц, участвующих в освидетельствовании: ________________________________________________________________________________________________________ (должность с указанием наименования организации, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия) произвели осмотр работ, выполненных, ________________________________________________________________________________________________________ (наименование лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию) и составили настоящий акт о нижеследующем: 1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы: ________________________________________________________________________________________________________ (наименование скрытых работ) 2. Работы выполнены по проектной документации ________________________________________________________________________________________________________ (номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной и/или рабочей документации, сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела проектной и/или рабочей документации) 3. При выполнении работ применены ________________________________________________________________________________________________________ (наименование строительных материалов (изделий), реквизиты сертификатов и/или других документов, подтверждающих их качество и безопасность) 4. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к ним требованиям ________________________________________________________________________________________________________ (исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля) 5. Даты: начала работ “___” __________ 20___г. окончания работ “___” __________ 20___г. 6. Работы выполнены в соответствии с ________________________________________________________________________________________________________ (наименования и структурные единицы технических регламентов, иных нормативных правовых актов, разделы проектной и/или рабочей документации) 7. Разрешается производство последующих работ ________________________________________________________________________________________________________ (наименование работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения) Дополнительные сведения ________________________________________________________________________________________________________ Акт составлен в _________ экземплярах. Приложения: ________________________________________________________________________________________________________ (исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний) Представитель застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора) по вопросам строительного контроля ________________________________________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) Представитель лица, осуществляющего строительство ________________________________________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (специалист по организации строительства) ________________________________________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации ________________________________________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию ________________________________________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) Представители иных лиц ________________________________________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) ________________________________________________________________________________________________________ (фамилия, инициалы, подпись) |
Какими документами подтверждают акт
К акту следует приложить:
- документы, которыми подрядчик руководствовался при выполнении принимаемого этапа, например, чертежи, схемы, техническое задание;
- документы, подтверждающие качество использованных материалов и изделий.
Об авторе
-
В 2011 году окончила УрГЮА (ИПиП), в 2013 — РАНХиГС по программе «Управление государственными и муниципальными закупками». С 2013 по 2018 года занималась юридическим сопровождением закупок бюджетных учреждений федерального и регионального уровней.
Последние три года занимаюсь созданием юридического контента, пишу популярные статьи по актуальным вопросам правоприменения для нескольких информационных порталов.
