Инструкции, образцы новости для бухгалтеров, кадровиков, юристов и руководителей ООО и ИП
 

Пени за коммунальные услуги в 2022 году: кому и за что грозят

Можно ли по закону не оплачивать пени по коммунальным платежам — да, если они начислены в нарушение законодательных норм. В противном случае ответственности не избежать.

Что такое неустойка за просрочку ЖКХ

Исходя из статьи 330 ГК РФ, пени за неуплату ЖКХ — это сумма денег, которую потребитель услуг обязан перечислить поставщику за несвоевременное внесение основных платежей. В нашем случае она устанавливается специальным законодательством и его разъяснениями, данными Верховным Судом РФ:

В них подробно рассказывается, когда применяется эта мера ответственности и в каком размере.

Неустойку по ЖКХ вправе начислять не только исполнитель, но и потребитель. Основанием в последнем случае выступает задержка перерасчета за некачественную работу.

Когда и как начисляют неустойку

Жилищный кодекс допускает начисление пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения. К первым, по части 4 статьи 154, относятся:

  • холодное и горячее водоснабжение;
  • отведение сточных вод;
  • электроэнергия;
  • газ или твердое топливо;
  • отопление;
  • обращение с ТКО.

Соответственно, штрафные санкции за неоплату прочих строк из квитанции применяются только на основании договора. Исключение — капитальный ремонт. Хотя он обособляется в структуре квартплаты, ответственность за просрочку тоже предусмотрена ЖК РФ, только другой нормой — частью 14.1 статьи 155.

Согласно закону, расчет пени за коммунальные услуги в 2022 году осуществляется исходя из 1/300 ставки рефинансирования за каждый день опоздания с 31 по 90 день, а потом — 1/130.

Как рассчитать размер пени

Сумма задолженности ежемесячно указывается в квитанции. На эту сумму (как на базу) каждый день начисляется указанный размер штрафных санкций — до полного погашения. Суммы невыплаченных неустоек к базе не прибавляются: проценты исчисляются от основного долга.

Потребителю важно понимать, как начисляются пени за просрочку платежа за коммунальные услуги, во избежание злоупотреблений со стороны поставщиков. Стоит запомнить:

  • первые 30 дней — льготный период. В это время применение санкций запрещено;
  • с 31 по 90 день сумму долга умножают на 1/300 ключевой ставки. Последняя периодически меняется, поэтому расчет ведется по каждому дню отдельно (или по периодам значений СР);
  • с 91 дня сумму долга умножают на 1/130 ключевой ставки. В дальнейшем повышение запрещено.
Читайте также:   Как составить приказ для закупки антисептиков и масок

Ставка рефинансирования равна ключевой ставке ЦБ, поэтому отслеживать динамику показателя удобно на официальном сайте регулятора.

Когда и как оплатить пени за коммунальные услуги: примеры и разъяснения

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предписывает вносить квартплату до 10-го числа следующего месяца. Так, Ивану выставили за ноябрь 2021 счет за отопление на 3000 рублей. Оплатить его он был обязан до 10 декабря, но не сделал этого. Соответственно, с 11 декабря начинается период просрочки.

До 09.01.2022 включительно Иван вправе погасить задолженность без последствий. Дальше начинаются санкции. Для определения их размера проводим такие вычисления:

  1. С 9 января по 13 февраля ключевая ставка составляла 8,5%. Неустойка за этот период = 3000 рублей × 1/300 × 8,5% × 36 дней = 0,84 рубля × 36 дней = 30,24 рубля.
  2. С 14 февраля ставку повысили до 9,5%. Неустойка с 14 по 21 февраля = 3000 рублей × 1/300 × 9,5% × 8 дней = 0,93 рубля × 8 дней = 7,44 рубля.
  3. Суммируем и получаем 37,68 рубля — общий размер санкции на сегодняшний день.

Далее сумма продолжит расти, если Иван не погасит задолженность. Спрогнозировать ее размер возможности нет, поскольку ЦБ вправе изменить ключевую ставку в любой момент.

Важно рассчитаться с поставщиком окончательно. В первую очередь гасится основной долг, начисление процентов прекращается. После этого стоит перепроверить сумму санкций и погасить их.

Можно ли не уплачивать

Многих неплательщиков волнует, можно ли по закону не оплачивать пени по коммунальным платежам, когда они уже фигурируют в квитанции. Сделать это разрешено, только если они попали туда в нарушение правил, то есть были начислены:

  • в первые 30 дней задержки;
  • в большем размере, чем предусмотрено жилищным законодательством;
  • на сумму несуществующего долга;
  • в период моратория.

Других способов, как законно убрать пени за квартплату, не предусмотрено. Зато Верховный Суд разрешает снижать их объем в случае явной несоразмерности последствиям.

как оплатить пени за коммунальные услуги

Один комментарий

  1. Гончарова Алина

    Начисление пени за просрочку коммунальных платежей — это мера стимулирования потребителей к своевременному их внесению. Она предусмотрена законом и не нарушает права неплательщиков. Наличие официально установленного размера неустойки предотвращает неосновательное обогащение поставщиков.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector