Заключаем договор субаренды помещения под офис

Договор субаренды нежилого помещения

_________________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________________, действующ___ на основании __________________________________________, и

_________________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем «Субарендатор», в лице _________________________________________, действующ___ на основании __________________________________________, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору за плату в субаренду нежилое помещение, кадастровый номер ____________, расположенное в здании с кадастровым номером _____________ по адресу: ___________________, площадь помещения — ____ кв. м (далее — Объект недвижимости), для использования в целях: _____________________.

1.2. Объект недвижимости находится во временном владении и пользовании Арендатора на основании Соглашения об аренде недвижимого имущества от «___»__________ ____ г. № ___ (далее — Соглашение), заключенного с ____________________ (наименование или Ф.И.О., адрес, ИНН) (далее — арендодатель).

Копия Соглашения об аренде __________ от _________, письмо арендодателя о согласии на передачу Объекта недвижимости в субаренду от «___»________ ____ г., копии документов, подтверждающих право арендодателя на передачу Объекта недвижимости в аренду, прилагаются.

1.3. Доходы, полученные Субарендатором в результате использования Объекта недвижимости, являются его собственностью.

1.4. При передаче Объекта недвижимости в субаренду Стороны оформили акт, в котором отражено состояние Помещения на момент передачи.

Стороны установили, что Объект недвижимости требует следующего ремонта: ___________________, осуществляемого за счет Субарендатора в порядке, установленном п. 2.2.

2. Обязанности Сторон

2.1. Арендатор обязан:

а) в течение __________ с момента гос. регистрации передать во временное пользование Субарендатору Объект недвижимости по Акту приема-передачи (Приложение № ___) с отметкой о техническом состоянии Объекта недвижимости и находящегося в нем имущества на момент сдачи в субаренду.

2.2. Субарендатор обязан:

а) использовать Объект недвижимости по назначению и в целях, указанных в п. 1.1;

б) содержать Объект недвижимости в исправности и надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность;

в) вносить плату за пользование Объектом недвижимости;

г) если Объект недвижимости в результате виновных действий Субарендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, восстановить его за счет своих средств.

2.3. Обязанность по направлению документов на государственную регистрацию лежит на Арендаторе. Документы должны быть направлены в регистрационный орган в течение _____ дней с момента подписания. Расходы по государственной регистрации несет Арендатор.

3. Платежи и расчеты

3.1. Плата за пользование Объектом недвижимости составляет _____ (__________) рублей в месяц, в том числе НДС _____ (__________) рублей.

3.2. Оплата производится путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора, в течение _____ банковских дней после получения Субарендатором оригинала счета Арендатора.

3.3. Момент оплаты — день списания денежных средств с расчетного счета Субарендатора.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае нарушения срока перечисления платы за пользование Объектом недвижимости Арендатор вправе потребовать от Субарендатора уплатить проценты в размере и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Уплата процентов и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Соглашению.

5. Расторжение

5.1. По требованию Арендатора настоящее Соглашения досрочно расторгается судом в случае, когда Субарендатор:

5.1.1. Пользуется Объектом недвижимости (полностью или отдельными частями) не по назначению, предусмотренному п. 1.1.

5.1.2. Умышленно наносит вред Объекту недвижимости. Под этим стороны понимают следующие обстоятельства: ____________________________.

5.2. По требованию Субарендатора Соглашение досрочно расторгается судом в случаях:

5.2.1. Если Арендатор не предоставляет Объект недвижимости в пользование Субарендатору либо создает препятствия ремонту или пользованию Объекта недвижимости.

5.2.2. Если Объект недвижимости в силу обстоятельств, за которые Субарендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

6. Дополнительные условия

6.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течение _______________.

6.2. Течение срока аренды начинается с момента фактической передачи Объекта недвижимости Субарендатору по Акту приема-передачи и прекращается одновременно с прекращением настоящего Соглашения или ______________.

6.3. Споры будут разрешаться путем переговоров между Сторонами и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение _________ с момента получения. Ответ направляется Стороной в течение __________ с момента получения претензии.

6.4. В случае неурегулирования споров они подлежат рассмотрению в суде по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру — для каждой из Сторон и ______________.

6.6. В остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7. Реквизиты Сторон