Как потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома или квартиры

Автор:Иван Иванов

Материнский капитал (МК) – одна из существенных мер поддержки семей с детьми. Потратить его можно только на определенные цели, одной из которых является улучшение жилищных условий. К ним относится покупка дома, квартиры, комнаты, доли, проведение ремонтных работ (самостоятельно или с привлечением подрядчика). Как организовать ремонт за счет средств материнского капитала, будет рассмотрено в статье.

В ФЗ№256 от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах поддержки семей с детьми от государства» прописан перечень возможных вариантов использования средств. Один из них – улучшение текущих условий проживания. Но необходимо ответить на вопрос, что оно в себя включает.

Размер материнского капитала

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт дома — как это сделать?

Такая возможность имеется, поскольку данное направление расходования средств не противоречит действующим нормам законодательства. Однако не любой ремонт может быть проведен за средства МК, выданные на федеральном уровне.

Законодательство

Основным регламентом по данному вопросу является Градостроительный кодекс РФ. В нем даны определения двух понятий.

  1. Ремонт – восстановление или замена конструктивных деталей, кроме несущих конструкций. Речь идет о проведении работ в отношении покрытий стен, а также полового, потолочного обеспечения, инженерно-технических деталей.
  2. Реконструкция – комплекс мер строительства, нацеленных на внесение изменений технического характера. Именно такой термин, в отличие от ремонта, присутствует в ФЗ№256 от 29.12.2006 г.
Для получения соответствующего разрешения на использование средств федеральной программы необходимо учесть, что они нацелены исключительно на улучшение условий проживания, в частности – расширение жилплощади. Это значит, что ремонт произвести нельзя, а реконструкцию – можно.

Что относится к реконструкции

К данному мероприятию можно отнести следующие направления:

  • организация пристройки или надстройки;
  • перенесение отдельных перегородок;
  • изменение места конструкций несущего типа;
  • обустройство чердака, мансарды;
  • проведение перестройки.

То есть это внесение новшеств в параметры здания, его площадь, этажность. Данный термин также присутствует в законодательстве, посвященном распределению средств федеральной помощи. Однако слова ремонт в нем нет, поэтому проводить его за средства капитала нельзя. Что касается реконструкции, данное мероприятие возможно. С помощью материнского капитала можно оплатить стройматериалы, а также рассчитаться с подрядчиками за проведение работ.

Понятие реконструкция в соответствии с нынешними нормами законодательства не содержит меры, связанные с заменой и ремонтом коммуникаций, так как они не имеют никакого отношения к улучшению условий проживания. Ключевым аспектом в проведении реконструкции является изменение показателей площади в большую сторону.

Условия получения материальной поддержки

Чтобы обзавестись соответствующим разрешением на реализацию средств материнского капитала, необходимо предъявить документальное доказательство того факта, что запланированы именно строительно-монтажные мероприятия. Техническая документация прилагается к заявлению на получение выплаты. Но в первую очередь стоит соблюсти несколько базовых условий:

  • возраст ребенка – 3 года и более;
  • владение участком, на котором находится строение, подвергаемое реконструкции.

Только при учете двух этих правил можно рассчитывать на получение одобрения со стороны ПФР.

zayavlenit

Заявление на получение материнского капитала для улучшения жилищных условий

Перечисление капитала

Есть два варианта перечисления средств.

  1. Проведение реконструкции за собственные финансы и последующее обращение в Пенсионный фонд за компенсацией. Для ее получения потребуется сохранение всей платежной документации – чеков и квитанций.
  2. Получение авансового платежа на банковский счет в размере 50%, а также последующее зачисление второй части через полгода при условии выполнения базовых работ по строительству, которое может быть подтверждено бумагами. При данном варианте справка оформляется в местном управлении по градостроительству.

Перечень документов

Чтобы взять у ПФР первую часть средств, необходимо предъявить такие бумаги:

  • паспорта, принадлежащие родителям ребенка;
  • свидетельство о заключении брачного союза;
  • собственно сам сертификат;
  • ксерокопия бумаги, дающей разрешение на строительство;
  • подтверждение права собственности;
  • гарантия разделения постройки на доли;
  • реквизиты счета в банковской организации.

Сертификат на мат.капитал

Если владелец сертификата хочет получить компенсацию, подаются те же документы, но также свидетельства о рождении детей, справка из ЕГРН.

Если к тому моменту, как будет выдана вторая часть капитала, у заявителя изменится банковский счет, информацию о новых реквизитах нужно сообщить до момента перевода суммы.

Следует помнить, что средства из федеральной казны должны расходоваться строго по назначению, в связи с этим данная операция строго контролируется. Имея на руках разрешение на применение средств сертификата, потратить деньги с другой целью будет невозможно. Если вдруг работы не были произведены, ПФР подаст заявление в суд, чтобы вернуть средства.

Выплата средств в 2 этапа

Данный вариант является наиболее простым, поскольку позволяет ПФР контролировать весь процесс, а собственнику сертификата – вести себя более ответственно. Сначала нужно запросить первую часть, равную половине суммы МК. На эти деньги можно купить стройматериалы или нанять строителей. Затем, через полгода, при проведении всех запланированных на первом шаге работ, можно обратиться в ПФР повторно за второй частью. Или заплатить из собственных средств, а затем подать заявление на компенсацию.

Перечисление остатка средств

Оставшуюся часть средств компетентная организация произведет, как минимум, через полгода, при соблюдении следующих условий:

  • все запланированные работы были проведены;
  • они организованы в соответствии с имеющимися нормами и стандартами;
  • заявитель имеет на руках все необходимые подтверждения;
  • он имеет план на вторую часть мероприятий.

На втором шаге ПФР перечисляет все деньги, которые нужны на реконструкцию, но в пределах суммы федерального мат. капитала.

Компенсация затрат на реконструкцию

Получить компенсационную выплату в полном размере материнского капитала можно только в том случае, если сохранены все платежные документы. Для их наличия нужно обращаться в проверенные организации, осуществляющие продажу стройматериалов и реконструкцию жилых объектов. Только в этом случае они предъявят все чеки и квитанции. Чтобы получить компенсацию, нужно подать заявление с подробным отчетом о тратах средств.

Инструкция по использованию мат.капитала на ремонт дома тезисно

Основные шаги были изучены ранее, однако стоит рассмотреть их в единой схеме:

  • поиск специализированных фирм;
  • составление проектов и планов;
  • сбор документов;
  • получение ½ части средств МК;
  • расходование их строго по назначению;
  • планирование второй части работ;
  • подача заявки (через полгода) на еще ½ части денег МК;
  • получение средств;
  • завершение работ;
  • предоставление отчета в ПФР.

Материнский капитал на реконструкцию жилья до 3 лет – особенности

Первым делом нужно дождаться, пока ребенку не исполнится 3 года. Наряду с этим потребуется представление документов, которые подтверждают:

  • регистрационную информацию на участок земли и постройку, расположенную на нем;
  • право на владение объектом недвижимости одним из супругов (допустимо нахождение участка в аренде);
  • разрешение на организацию строительных мероприятий от БТЭ;
  • реквизиты счета в банке, оформленного на владельца соответствующего свидетельства.

Если земельный участок является объектом долевой собственности, работники ПФР принимают во внимание состав его владельцев и указывают его в документации.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию квартиры?

Да, такая возможность имеется, но есть несколько отличий от операций с домом.

Законодательство

Нормы те же — ФЗ№256 от 29.12.2006 г. и Градостроительный кодекс РФ. Также присоединяются требования служб жилищного хозяйства и органов БТИ.

Что относится к реконструкции

В случае с квартирой это снос и перенос стен (они не должны быть несущими), объединение двух квартир в одну, возведение балкона, создание пристройки (если жилище находится на первом этаже).

Условия получения материальной поддержки

Квартира должна быть в собственности владельца сертификата или его супруга, а проводимые в ней работы не должны нарушать безопасность всей постройки. Это должен быть одноэтажный дом с 2 квартирами, который имеет статус жилого дома, в противном случае использовать помощь не удастся.

Перечисление капитала и необходимые документы

Из документов наряду с теми, что нужны для реконструкции дома, понадобятся справки из ЖКХ и БТИ, а также согласие соседей (в ряде ситуаций).

Выплата средств в 2 этапа

Данная процедура проходит так же, как и в случае с домом. Сначала перечисляется ½ часть средств, а затем – еще половина.

Компенсация затрат на реконструкцию

Для этого нужно подать заявление, дав отчет о проведенных работах, сообщив о планах и предъявив комплекс документов.

Инструкция

Она является такой же, как и в случае с домом за исключением некоторых дополнительных проверок от компетентных органов.

Вопросы и ответы

В каких случаях государственная поддержка не может быть использована?

Если это обычный ремонт, т. е. проведение коммуникаций, установка окон и дверей, внутренняя отделка.

Насколько реально получить помощь для реконструкции квартиры?

Если это многоквартирный дом, в помощи будет отказано. Если это одноэтажная постройка, где есть 2 квартиры, придется пройти много проверок и собрать немало документов, чтобы получить одобрение.

Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий
Согласен на обработку персональных данных

Adblock
detector