Как оформить замену стороны в договоре

Договор о замене стороны в договоре — это документ, на основании которого можно изменить одного или обоих контрагентов какого-либо действующего соглашения, например кредитного контракта.

Можно ли и в каких случаях заменить в договоре сторону

Несмотря на то что в законодательстве предусмотрена замена стороны в соглашении, нет никакой четкой информации, как это реализовать. В то же время сама процедура сравнительно популярная и востребованная. Освещая вопрос о том, можно ли заменить сторону в договоре, приходим к выводу, что раз нет запрета, то это возможно. Ограничения зависят только от контрагентов, например:

• указан запрет замены на уровне контракта;
• для выполнения замены необходимо соответствовать оговоренным условиям.

Отдельного внимания заслуживают кредитные соглашения, в которых четко указано, кто, как, когда и при каких условиях способен изменять те или иные пункты. Пользуются этим как должники, передавая обязательства другим лицам (самый простой пример — передача долга наследникам), так и сами кредиторы, передавая права на деньги другим организациям (чаще всего — коллекторам).

Когда замена запрещена

В зависимости от обстоятельств и условий изменение стороны в договоре запрещается без согласования со всеми заинтересованными лицами. Если вернуться к кредитным контрактам, формально должник передает обязательства другому лицу, но на практике сделать это без согласования с кредитором он не имеет права. Аналогичные ограничения действуют и в других случаях, но в законодательстве нет четкого перечня контрактов, права и/или обязанности по которым нельзя передавать третьим лицам ни при каких условиях. Значит, все зависит от того, как и что согласуют.

Существуют определенные риски при заключении соглашения о замене стороны, связанные с потенциальным невыполнением условий, правил и требований:

• новый арендатор не платит за аренду;
• новый должник не выплачивает кредит в срок;
• новый контрагент не выполняет любые другие обязательства.

Как показывает практика, при заключении дополнительного контракта о смене контрагента новое лицо (неважно, юридическое или физическое) проверяют так же, как и при заключении оригинальной бумаги. В случае с кредитованием как наиболее очевидным вариантом применения такой возможности проводится проверка платежеспособности, изучается кредитная история и так далее. Риски сводятся к минимуму и становятся равными изначальным.

Как составить дополнительное соглашение

Для того чтобы составить допсоглашение об изменении стороны договора, необходимо обращать внимание на следующие элементы документа:

1. Место, где составляется документ (обычно достаточно указывать город, опуская подробный адрес).
2. Дата подписания.
3. Полные данные как о старом, так и о новом участнике (Ф. И. О. или название юридического лица, данные паспорта, ИНН и так далее).
4. Суть вносимых изменений. Указывается, что права и/или обязанности (с уточнением, какие именно) передаются другому контрагенту и на каких условиях.
5. Данные изначального контракта, в который вносятся изменения (в зависимости от достигнутых договоренностей оформляется как дополнительный или отдельный документ).
6. Четкое и не имеющее двойного толкования согласие всех заинтересованных контрагентов.
7. Подпись и реквизиты.

Образец соглашения

Так как не существует официальной версии такого документа, представляем актуальный на текущий момент вариант. Его используют как отдельную бумагу или несколько видоизменяют, превратив в дополнительный документ: