Содержание статьи
Во многих строительных компаниях принято выделять деятельность, связанную с капитальным строительством объектов и ставить во главе нее отдельного руководителя – директора по строительству.
Данный специалист осуществляет надзор за строительными работами на том или ином объекте.
Основные положения относительно выполнения им трудовых функций прописаны в должностной инструкции.
Главная задача
В строительный процесс включаются не только работы, направленные на сооружение того или иного здания, но и подготовительные мероприятия.
К ним относят разработку проектов и подготовку необходимой документации, контроль качества работ на каждом этапе строительства и ввод готового объекта в эксплуатацию.
Помимо этого, ведется работа с поставщиками (относительно закупки стройматериалов) и подрядчиками (по поводу выполнения отдельных видов работ).
Для перечисленных целей на предприятии предусмотрена должность директора по строительству, которая относится к категории руководящих.
Стоит отметить, что в трудовом соглашении прописываются только общие задачи, в то время как непосредственные функции отражаются в должностной инструкции.
Профессиональные знания и навыки
К кандидату, претендующему на должность директора по строительству, применяется ряд требований:
- высшее образование в сфере строительства;
- опыт работы в управленческой среде (минимальные требования для стажа – 2 года);
- наличие качеств, присущих руководителю.
Также могут предъявляться требования относительно опыта руководства крупнобюджетными строительными проектами (более 10 млн долларов).
Управленец должен знать документацию проектно-сметной, исходно-разрешительной, предпроектной направленности.
Не менее важны и такие качества, как стрессоустойчивость, умение налаживать контакты с подчиненными и мотивировать их на результат.
Условия труда и распорядок дня
Правилами, установленными внутри каждой отдельной компании, закреплены условия и режим работы директора по строительству, в рамках которых он выполняет возложенные на него обязательства.
Рассматриваемые положения устанавливаются в каждой отдельно взятой компании, так как полностью зависят от поставленных перед ней задач.
Если того требуют обстоятельства – директору предоставляется служебный транспорт.
Перечень прав
К числу правомочий рассматриваемого сотрудника относятся:
- принятие решений относительно финансов и имущества компании (в пределах положений законодательства и задач, для реализации которых они выделены);
- подписание и визирование документации в пределах отведенных полномочий;
- проведение совещаний с руководством иных структурных подразделений компании, занимающихся вопросами строительства;
- сбор сведений и документов, затрагивающих процесс строительства, у сотрудников фирмы;
- проведение проверки выполненных работ с точки зрения качественных характеристик;
- распоряжение относительно исправления допущенных нарушений;
- переговоры с другими компаниями относительно поставок и заключения соглашений о подряде.
Перечисленные права директора по строительству являются общими. В зависимости от направления деятельности и интересов любая организация имеет возможность прописать в инструкции иные права.
Должностные обязанности
Объем полномочий данного специалиста напрямую зависит от того, в какой компании он работает.
К числу должностных обязанностей директора по строительству относятся:
- обеспечение условий по реализации строительной деятельности;
- следование установленному на фирме графику использования денежных средств и имеющихся ресурсов;
- организация снабжения компании в техническом плане;
- уменьшение количества незавершенных объектов;
- сокращение издержек, повышение качественных характеристик работ;
- планирование объектов строительства;
- создание заявок на необходимые строительные материалы;
- составление бизнес-плана для технического переоснащения фирмы;
- определение количества затрат для завершения стройки;
- заключение соглашений с поставщиком и подрядчиком;
- проведение финансовых операций с контрагентами;
- применение санкций к нарушителям служебных обязательств;
- контроль за расходованием денежных средств, направленных на строительные работы;
- контроль соблюдения требований в сфере охраны окружающей среды и безопасности труда;
- ведение технадзора за соблюдением сроков и качеством работ.
В инструкции могут закрепляться и иные обязанности директора.
Виды ответственности
Директор по строительству несет ответственность, обозначенную в законодательстве. Она может быть дисциплинарной, материальной, административной или даже уголовной и установлена за такие нарушения:
- неисполнение или некачественное выполнение указаний, данных ему непосредственным руководством;
- неисполнение или некачественное выполнение вмененных ему трудовых функций и поставленных перед ним задач;
- использование своих полномочий в личных целях либо в противоречии с законодательными положениями;
- предоставление неверной информации относительно выполнения порученной работы;
- принятие ненадлежащих мер по обеспечению противопожарной безопасности или иных требований;
- несоблюдение трудовой дисциплины.
Осуществлять постоянную оценку деятельности директора по строительству уполномочено руководство организации.
Аттестационная комиссия, действующая на предприятии, выполняет аналогичные мероприятия не реже одного раза в два года. Основанием проверки выступает документация, содержащая итоги проделанной за год работы.
Среди критериев оценки деятельности директора по строительству выступает качество, полнота и своевременность выполнения возложенных на него функций.
[docs]
Востребованность и уровень оплаты труда
Проанализировав интернет-ресурсы, где размещены вакантные места в строительной сфере, можно сделать вывод, что в настоящее время имеется много вакансий, размещенных строительными организациями.
Это связано с тем, что практически во всех крупных городах работают строительные фирмы, куда требуются сотрудники на вакансии дизайнеров, архитекторов и директоров по строительству.
Уровень оплаты труда зависит от того, в какой компании работает специалист. В среднем он составляет от 80 до 100 тыс. руб. в месяц. Указанную сумму человек сможет получать, если у него есть опыт в данной области.
Об авторе
- Журналист, предприниматель. Веду свое дело и не понаслышке знаю проблемы и сложности, с которыми стакиваются ИП и ООО.
Свежие публикации
- 2018.12.04НДФЛПравила проставления печати на 2-НДФЛ в 2020 году
- 2018.12.04Уставные документыЧто означает ОГРН и как его узнать по ИНН
- 2018.11.13Получить или проверить лицензиюПолучение лицензии для медкабинета: какое требуется оснащение
- 2018.11.13Общие вопросыКакие права есть у акционеров: основания для классификации